사이버상담실
인쇄
지금은월세인데대출을받아전세로가려고합니다..
오늘집을봤는데...너무싸서걱정이되서요...
그리고그집이빌라인데..집주인이망해서싸게전세로내놓고내년에파산신고를할꺼라고합니다.내년쯤에경매가들어갈꺼라네요.
그럴경우집은경매로넘어간다고하는데요..우리에겐불이익이없을까요?
또한그집이전세로2300만원인데...부동산사람이말을하기론....한세대주당
임대차보호법에1500까지밖에안된다고하더군요...
그래서저희친척중아무나다른사람이함께거주하고있다고하고...
한집으로계약서를두개를써주겠다고하더군여.(하나는우리...하나는친척인데
우리는계약서상1500만원으로,친척은800만원짜리로..)
한집으로계약서를2개를써도효력이두개다가능한가요?이럴경우1500만원인계약서만나라에서보장이되는것이아닌가여?
걱정이되서이렇게글을남깁니다.
빠른답변부탁드립니다.
귀하가 임대차계약을 하고 전입신고 및 확정일자를 받았으며 그 주택에 대하여 귀하의 전입신고일자나 확정일자에 앞선 저당권이 없다면 귀하는 경매대금에서 우선적으로 전액을 배당받게 됩니다.
귀하의 임차권에 앞선 저당권자등이 있더라도 주택임대차 보호법상 소액임차인에게는 보증금 중 일정액에 대해 최우선변제권이 인정됩니다.
귀하에게 선순위 권리자가 있는지여부는 부동산등기부등본등을 보고 판단하게 됩니다. 자세한 문의는 주택과 그 대지의 부동산 등기부등본등을 지참하시고 직접 상담해 주시기 바랍니다.
자세한 사항은 직접 방문(지방은 각 지부)하여 상담하여 주시기 바랍니다(서울본부 안내 : 02-780-5688, 전국지부 안내 : 본 홈페이지 상담소 소개→지부안내 참조).
