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공동주택 하자보수 관련 문의드립니다..
층별 2세대씩 총 6세대 빌라 형태의 맨 윗층 3층 왼쪽을 소유하고 있는 소유주입니다.
해당 집은 전세를 주고 있는 상황입니다..
최근 새로운 세입자와 계약하는 과정에서 옥상에서 누수가 확인 되었습니다.
확인 결과 옥상 배수구 주변 기와등이 노후화로 사이에 빗물이 스며들어 누수가 되는 것으로 확인 되었습니다.
해당 기와를 새로운 것으로 교체하고 방수도 해야 할 경우 2백 2십만원 가량 수리비용이 발생한다고 견적을 받았습니다.
이와 해당 수리비용을 전체 각 세대별로 나눠서 낼 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.
현재 6세대는 따로 관리사무소가 없는 관계로 매월 관리비를 별도로 걷고 있지는 않는 상태입니다.
해당 사례와 같은 내용 또는 판례등이라고 알려주셔도 감사합니다.
다만 다세대주택의 공용부분에서 발생한 하자의 경우 구분소유자들이 함께 수리비용을 부담하여야 할 가능성이 있습니다.
