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아파트 매매후 누수관계때문에 질의드립니다 참고로 15층짜리에 저희는 13층입니다.
전 매도인입니다. (제가 거주할때는 녹자국은 있었지만 방울이 흐른적은 없어서 별거 아니라 생각하고 계약시 애기를 하지않았습니다)
매매완료후 매수인으로 부터 베란다 천정에 녹물방울이 맺혔다고 수리의뢰가 들어왔습니다.
이에 윗층에 방문하여 베란다 누수관계를 말씀드리니 5년전쯤에 15,14,13층 전체에 누수때문에 누수탐지 전문가를 불러 의뢰하니 외벽문제라 하여 지금 누수되는것도 외벽문제라고 단정지으며 대화가 끝난상황입니다 이에 외벽문제는 관리사무소에 애기하라 하여 관리소에 애기하니 아파트가 약 30년 정도 되었고 외벽은 돈이 많이 들어 5년에 한번수리를 하니 한 2년 남았으니 2년정도 기다리라고 합니다. 이에 매수인에게 애기를 하니 무슨소리냐며 무조건 새는것을 막아달라고 하는 상황입니다.
이에 제가 윗층에도 누수탐지 한지 5년정도 되었다 하니 제가 누수탐지 비용을 지급하겠으니 확인후 윗층문제이면 윗층에서 수리를 하고 외벽문제이면
저도 죄송하지만 좀 기다려야 겠다고 애기를 드렸는데 매수인은 베란다 녹물이 방으로 침범하여 방의 가구를 회손할수 있으니 무조건 수리해달라고 하는데 그럼 제가 아파트 외벽작업을 해드려야 하나요??
매수인이 요구를 하면 몇 천만원이 들던지 제가 수리를해야하는지 어떻게 할지 모르겠네요
다만, 매도한 물건에 하자가 있는 경우에는 구체적 사정에 따라 매도인에게 하자담보책임이 인정될 가능성이 있습니다.
