원룸 이같은 문제 처리 어떻게해야하나요?보상이가능한가요.
조회 : 333 등록일 : 2019-02-14
작성자 : tmakxm76
나이 : 30대 성별 : 남자
안녕하세요 대전에서 직장생활하는 원룸 혼자사는남자입니다.
타지역에서와서 원룸을 구했는데 저렴하게 구매했고 일때문에 많이
바빠서 해결하려고 지금 이제 글쓰네요.
원룸이 조금 오래되긴했고 문제 설명하겠습니다.
1.도시가스 보일러가 처음에.들어왔을때 소리도 많이 나고 켜졋다꺼졋다 반복과 보일러관에서 물이 좀 새뎌라구요. 별 대수롭지않게생각햇는데 항상 온도 난방은 낮고 날씨가 요세추워서
그냥넘어갓습니다. 근데 8평도될까요 그정돈데 3개월세 월 주기적으로 7~8만원도 도시가스가 원룸에서 이정도 나오는게 이해가 되지않아서요. 만약문제가 있고 보일러가 수리가 들어가야하고 기존에 3개월치를 일부라고 주인한테 받을수잇나요? 고장이원인이면 도시가스비 너무 많이 나왔잖아요 절차가 있음 설명해주시면감사하겠습니다. 샤워할때 물도 뜨거워졋다 차거워졋다가 반복합니다.
2. 샤워기가 물이 처음에 들어올때부터 물이 샛는데 이것도 주인집에서해줘야하는거죠??
원래집이 좀 문제가잇엇는데 몇번 제방에 무단침입해서 제가 나중에는 방문제로 말씀을 안드렸엇는데 뭐 형광등은 소모품이고 제돈으로갈아야한다는데 맞죠?? 주인집에서 방에대해 문제시 해결해줘야하는것도 알려주시면 참고할게요 여름엔 에어콘문제도있엇지만 고쳐주지않고 제가 잘못햇다고 몰아새우며 선풍기만주셧던 이력이있네요
혹시 이번에도 당할까 염려도되고 글을 남겨요 빠른답변부탁드려요 ㅜㅜ감사합니다
민법 제623조(임대인의 의무)에 따라 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. 판례에 따를 때 원칙적으로 수도관, 에어컨, 보일러 등 시설에 대한 중대한 하자(대파손)의 경우에는 임대인이 그 수리·교환의무를 부담하며, 임대물 이용 시 발생하는 소모품의 경우(소파손)에만 임차인의 비용으로 수리·교환해야 합니다(도어락 건전지, 형광등 등). 따라서 사안의 경우와 같이 도시가스 보일러의 하자(대파손)로 인해 임차인이 임차목적물(원룸)을 제대로 사용하지 못하였을 경우 임차인은 임대인에게 그 책임을 물을 수 있으므로, 가스비용 등 관리비 과다발생 부분에 대하여 임대인에게 그 지급을 청구할 수 있을 것입니다. 또한 보일러, 에어컨 등 시설물에 대하여 임대인이 수리 및 재설치를 거부할 경우 임차인의 비용으로 수선한 이후 임대인에게 그 소요된 비용의 지급을 청구할 수 있을 것입니다.
본 상담실의 답변은 상담의뢰인이 제공한 사정에 따라 법률이론상 원칙적이고 추상적인 답변만을 게재한 것입니다. 따라서 구체적인 적용결과는 의뢰인의 특수한 사정이나 상세한 상담내용에 따라 달라질수 있으므로 직접 본 상담소를 방문하여 상담하여 주십시오
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