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저의 소유 부동산(단독주택)을 담보로 농협에 60,000,000원,후순위로 대부 업체에서 20,000,000원을 담보 대출받았습니다.
부동산의 현 거래예상가격은 120,000,000원이며,각 각 담보가 설정되어 있습니다.그런데 2순위 담보대출받은 대부 업체가 제3자에게 담보물을 질권설정을 하고 회사는 파산 하였습니다.회사 파산이후로 저는 약정이자를 납부하지 않은상태로 6개월이 지났는데 제3자 질권설정자가 질권권리 행사를 위한 경매를 신청하겠다고 합니다.현재 담보 주택에는 각각 독립세대로 부모님 ,동생가족이 15년전부터 거주하고,저는 1년전부터 독립세대로 거주중임니다.이런경우 1순위 담보권이 존재하기때문에 후순위담보권자가 경매를 신청할수 있는것인지요.저는 질권설정자에게 금년말까지 후순위 대출금을 상환예정임을 통보하였습니다.
또한 질권설정자가 미납이자에대한 권리도 가지는것 인지요.
대출금은 당연히 갑을것이나 현상황이 여의치 않아 고밈중임니다.
이런때는 어떻게 해야하는지 고견을 부탁드립니다....이 태 승.
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