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상속자 4명중 1명이 월세보증금을 대리지급하고 입주하여 거주하려고 합니다.
이때 상속합의하는데 미치는 영향과 문제점 및 보증금 대리지급상속자가 주의해야 할점 대리지급한 보증금을 보장받을수 있는 방법을 알고싶습니다.
상속인은 상속개시된 때로부터 피상속인의 재산에 관한 포괄적 권리의무를 승계합니다. 따라서 상속인들은 부동산도 상속하지만, 임차보증금반환채무도 상속하게 되는 것입니다.
아직은 상속등기를 하지않은 것으로 생각됩니다.
상속등기를 하지 않은 상태에서는 처분은 불가능하지만,
상속부동산을 임차하려는 분이 상속인 중 1인이므로 상속인들이 협의하여
임대차계약서의 임대인은 상속인들 모두가 되고, 임차인은 상속인 중 부동산을 임차하려는 1명이 되어 임대차계약서를 작성하면 됩니다.
