사이버상담실
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저희 본가는 2층짜리 그린 상가로 1층은 임대를 주고 2층은 부모님께서 실 거주를 하고 있으십니다.
1층은 간판제작을 하는 업체가 들어와 임대를 사용중 입니다
문제는 2층에서 부모님께서 실 거주중이다보니 1층에서의 담배냄새가 2층으로 유입되어 잠을 주무시지도 못하는 상황이 발생하였습니다.
아울러 1층 임차인은 초반에는 간판제작 사무실로 사용했으나 지금은 사무실 한켠에 방을 꾸미고 거주 및 숙식을 하며 실내에서 흡연을 하여 2층에서 거주하시는 부모님은 냄새로 밤잠을 설치시고 있으십니다.
질문 1. 임차인은 최초 목적과는 다르게 상가 내부에서 숙식 및 거주를 하는 상황인데 명도 소송 가능한 부분인가요? 계약해지 등
질문 2. 1층 임차인과 원만한 해결을 위해 간판 사무실은 하되
숙식은 하지 말라고하는 법적 효력이 있는 제제가 가능한지요?
한국가정법률상담소 입니다.
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