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상속 재산 관련 문의드립니다
저와 동생이 빌딩을 상속받았는데 제가70%, 동생이 30%의 지분을 보유하고 있습니다
동생은 빌딩 매각을 통해 자신의 지분30%에 해당하는 목돈을 일시불로 받기를 원하고 있습니다
반면에 저는 부동산 위치도 좋고 향후 전망도 좋기에 매각 보다는 계속 보유하면서 임대료를 받자는 입장입니다.
제가 부동산 매각에 동의하지 않자
동생은 자신의 지분 30%를 매입하거나 30%지분에 대해 구분등기를 해달라고 합니다.
그런데 지분30% 매입을 할 경우 추가적으로 대출을 받아야 하는데 그럴경우 전체 임대료 보다도 대출이자 비용이 높기에 현실적으로 받아들일 수 없는 제안입니다
그리고 30% 구분등기를 할 경우에는 한 건물에 2개의 건물주가 있게 되어 향후 임차사 영입 등 건물관리 및 운영, 건물 매각등 여러가지 문제에 노출되리라 예상됩니다.
동생은 끝까지 제가 빌딩 매각에 동의하지 않으면
공유물분할소송을 제기하여 경매를 통해 빌딩 매각 후 자신의 지분에 해당하는 금액을 갖겠다고 합니다
이처럼 동생이 30% 지분을 활용하여 "빌딩 매각, 지분인수, 구분등기, 공유물분할소송" 등 을 전제로 제게 압박을 해 올 경우 이런 요구에 응하지 않고도 제가 빌딩을 지킬 수 있는 방법은 있는지요?
바쁘시겠지만 의견 부탁드립니다~~^^
감사합니다
안녕하세요.
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