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아버지가 돌아가셨고 상속인은 배우자 + 3남2녀이렇게 5명입니다.
겉으로 들어난 재산은
현금 3억6천 2백만원
원룸 감정평가 금액 최저 8억5천 최고 9억5천 정도로 알고 있습니다.
겉으로 들어나지 않은 용인 수지구 아파트를 승원이오빠(셋째오빠)명으로 사둔게 2008년도 3억8천7백만원에 명의만 빌려서 구매를 하셨고 2020년도 11월에 그집을 아버님이 가처분신청을 하셔서 매매, 증여, 전세권, 저당권 처분이 금지되어 있다고 등기부에 있습니다.
두분오빠께서 상속분할를 제시한 부분은
유산상속금액(단위: 원) 1,052,000,000
1.의정부 원룸 건물 700,000,000
2. 현금 (은행, 저축) 352,000,000
3. 월세 보증금 (제외) 9,000,000
성명
유산상속금액(1안)
유산상속금액(2안)
비고
어머님(+2,000,000)
276,000,000
302,000,000
유연상(+50,000,000)
230,000,000
250,000,000
유연정
182,000,000
200,000,000
유순희
182,000,000
150,000,000
현금지급
유수미
182,000,000
150,000,000
현금지급
현금상속을 원하는 경우 1억 5천만원을 받을 수 있꼬, 부동산 지분을 받고 싶은 경우 위와 같은 금액으로 지분을 받기로 한다.
그리고 용인아파트(시세 8억 5천만원) 셋째 오빠와 어떤 이야기가 오고갔는지는 모르지만 지분을 딸들은 빼고 명의자 50% 어머니 10% 첫째 20% 둘째 20% 나눠갖는다고 들었습니다.
★첫 번째 궁금한점은 법적으로 아버지가 가처분한 아파트가 보증보험 기간이 2023년 11월중으로 끝난걸로 아는데 이 아파트가 상속으로 들어가는지 안 들어가는지를 정확하게 알고 싶습니다.
★두 번째 의정부건물도 감정받지 않고 임의적으로 7억으로 해서 유산상속 제안 서류를 만들어 톡으로 보내서 현금 받게끔 유도를 했습니다.
후에 알아보니 의정부 시세가 최하8억5천~최고 9억5천 입니다.
크게는 아파트, 원룸, 현금으로 아파트가 상속에 포함되지 않을 경우 법정상속으로 하게 되면 각자 정확한 배분율로 인한 예정 금액과 아파트가 포함되었을 경우 각자 배분되는 금액이 궁금합니다.
★ 세 번째 법정상속으로 가지 않게 되면 현금 1억5천만원을 지급받는 딸들은 어떤식으로 대응해야 할지를 궁금합니다.
이르테면 상속합의서를 작성하지 않고 현금을 먼저 찾을 준비를 하며 서류들과 인감을 줘야 한다고 한데....
현금을 받기로 했으면 합의서 내용이 필요없이 현금받고 나중에 지분 포기 각서를 써주기만 하면 되는지 궁금합니다.
말이 두서가 없었습니다. 세무사나 법무사를 대행해서 한다면 좀더 명확하게 이해가 가겠지만 오빠들이 하는건 본인들이 하려고 해서 순서들을 정확하게 알 수가 없어서 상속를 진행하는 정확한 절차는 어떻게 진행해야하는지 상속 진행절차를 알려주셨으면 합니다.
예시)
1. 합의서를 먼저 결정하고 작성한다
2. 현금을 찾는다
3. 포기각성을 쓴다.. 등등
★ 상속 분할 협의서에 큰오빠가 어머니을
끝까지 책임져야 한다는 사항을 꼭 넣어야 될까요?
가처분한 아파트가 상속재산에 포함되는지 되지 않는지 말씀 주셨는데, 어떤 뜻인지 이해가 잘 되지 않습니다. 망자의 재산 내역을 전체적으로 살펴볼 필요가 있겠습니다. 주민센터에서 돌아가신 아버님의 재산조회를 해보실 수 있습니다. 상속재산조회서비스, 원스톱 안심상속서비스를 이용하여 재산을 파악해 보시기 바랍니다.
망인의 배우자와 자녀는 각각 1.5 : 1의 비율의 법정상속분이 발생합니다.
형제분들께서 제시한 상속분할이 정당한지 부당한지 계산해보시고, 현금으로 받기로 결정하셨다면 상속재산분할협의서를 작성하시고 협의서 내용대로 이행하시면 되겠습니다. 만약, 불안하시다면 변호사 입회 하에 상속재산분할협의서를 작성하는 방법도 있습니다.
