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이에 현재 살고 있는 전세집에 관련 전세계약 사항에 대해 상담드리고자 의뢰 했습니다.
* 계약서 상 계약기간 : 2023-11-28 ~ 2024-11-28
* 특이사항 :
계약서 작성시, 저희가 새아파트 입주를 앞두고 있어, 계약만료일을 9월중으로 당길수 있다고 말씀 드렸습니다.
이때, 계약서 작성은 일단 11/28하고, 그때 되면 요구하는 대로 해주겠다고 동의 했습니다. 당시 자료는 없으나,
7월 경 집주인과 통화로 위 내용에 대해 통화를 하였으며, 해당 내용에 대해 상호동의의 내용을 통화 녹음하여 증빙 자료도 있습니다.
* 문의사항:
1. 저희는 전세금 반환과 관계 없이, 대출을 받아 새집에 입주 예정입니다.
전세금이 늦게 반환될 경우, 대출 이자에 및 이사 지연에 대한 모든 비용을 묻고자 합니다.
이때, 구두계약인 9월을 기점으로 이자 요청을 해도 법적 문제가 없을까요?
2. 새집에 이사를 가고자 하는데,
1안) 모든 목적물을 반환할테니, 이후 비용에 대해 책임 져달라
2안) 보증금을 줄때까지 집을 빼지 않겠다
이중 어떤것이 더 법적으로 문제가 없으며, 차후 보증금 관련 문제가 생기지 않을지 문의 드립니다.
안녕하세요.
한국가정법률상담소 입니다.
법률구조법인 한국가정법률상담소는 혼인, 이혼, 위자료, 재산분할, 친권, 양육권, 양육비, 입양, 상속, 가족관계등록부 관련 등 문제에 관한 법률상담만을 제공하고 있습니다. 귀하의 질의내용은 민사전문상담이 필요한 사안으로 본 상담소 사이버 상담실에서 답변드릴 수 없는 점 양해해 주십시오.
대한법률구조공단(국번없이 132번)이나 민사 전문 변호사 사무실에 문의하여 보시기를 권해드립니다. 감사합니다.
