사이버상담실
인쇄
계약은 25년 8월 31일까지이고, 보증금 200만원을 납부하고 매월 1일 월세 29만원(관리비 1만원, 수도세 1만원 포함)을 지급하는 계약입니다.
그러나 저는 월세를 지급하며 12월까지만 거주하고 계약을 종료할 생각이었지만 집주인님은 '이 근처 원룸들은 다 1년 단위로 계약한다' 라며 1년이 아니면 계약을 못한다는 식으로 이야기하셨고, 결국 1년 단위로 계약을 하게 되었습니다. 그리고 저는 12/14일 부로 방을 뺀다고 얘기했고, 다음 임차인을 구하고 있습니다.
이 부분에 대해서, 저는 그때 하루 안에 방을 구해야 하는 상황이라 급박한 상황이라 계약을 진행하긴 했지만, 이렇게 1년 단위로 계약을 해도 되는 것인지 궁금합니다.
그런데 집주인님이 방을 정리하면서 청소비 10만원을 납부하라고 합니다. 계약서에 특약사항으로 '만기 이사 시 청소비 10만원을 납부한다' 라고 적혀있는데,
청소하는 사람을 불러보고 그 분이 청소할 게 없어서 돌아간다고 할지라도 청소비는 납부해야 한답니다.
이 부분에 대해서 제가 정말 납부를 해야하는 것인지 궁금합니다.
그리고 제가 방을 빼고 다른 임차인이 들어올 때 계약서를 작성하게 될텐데, 그때 집주인님은 타 지역에 계셔서 오실 수 없다, 그래서 부동산 중개업자를 불러야 하는데, 이 부동산 중개 수수료도 전부 제가 내라 하시고, 그 비용이 10만원이라고 하십니다.
집주인님 말로는 제가 계약을 중도에 종료한 것이기 때문에 제가 모든 금액을 내야 하고, 그 금액이 10만원이라고 하시는데 인터넷에 찾아보니 부동산 중개수수료 상한이 존재하고, 분명 그 금액이 10만원이 안 될 것 같은데 납부를 하라고 하시니 이게 맞는건지, 그리고 제가 모든 금액을 부담해야하는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요.
한국가정법률상담소 입니다.
법률구조법인 한국가정법률상담소는 혼인, 이혼, 위자료, 재산분할, 친권, 양육권, 양육비, 입양, 상속, 가족관계등록부 관련 등 문제에 관한 법률상담만을 제공하고 있습니다. 귀하의 질의내용은 민사전문상담이 필요한 사안으로 본 상담소 사이버 상담실에서 답변드릴 수 없는 점 양해해 주십시오.
대한법률구조공단(국번없이 132번)이나 민사 전문 변호사 사무실에서 상담 받아보시기를 권해드립니다. 감사합니다.
