안녕하세요, 한국가정법률상담소입니다.

원칙적으로 민법 제 830조 제1항에 따라 부부의 일방이 혼인전부터 가진 고유재산과 혼인 중 자기의 명의로 취득한 재산은 그 특유재산으로 합니다.

특유재산은 부부공동재산에 포함되지 않으므로 재산분할 대상이 되지 않습니다.

따라서 귀하의 경우 혼인과는 상관없이 상속으로 취득한 부동산을 매매한 대금으로 빌라를 매매했기 때문에 특유재산으로 주장해볼 수 있습니다.

다만, 혼인 중에 그렇게 취득한 빌라를 유지한 기간이 오래되었다면, 상대방 측에서 해당 빌라의 형성 유지 또는 부담에 기여도가 있다고 주장해볼 순 있습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.